О мерах, способствующих завершению
строительства расположенных на территории Рязанской области 
проблемных объектов 

Принят Рязанской областной Думой                                          29 июня 2022 года

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон устанавливает меры, способствующие завершению строительства и вводу в эксплуатацию расположенных на территории Рязанской области многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» включены в единый реестр проблемных объектов и завершение строительства которых невозможно с привлечением средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий».
	
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) новый застройщик – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, принявшее на себя обязательства по завершению строительства проблемного объекта и вводу его в эксплуатацию;
2) проблемный объект – многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, включенный в соответствии с частью 11 статьи 231 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов и завершение строительства которого невозможно с привлечением средств публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Статья 3. Меры, способствующие завершению строительства и вводу в эксплуатацию проблемных объектов

1. В целях завершения строительства и ввода в эксплуатацию проблемных объектов предусматриваются следующие меры:
1) поиск потенциальных новых застройщиков и взаимодействие с ними по осуществлению деятельности, связанной с завершением строительства и вводом в эксплуатацию проблемных объектов;
2) установление порядка оказания и оказание новым застройщикам методической и консультативной помощи по вопросам, связанным с завершением строительства проблемных объектов и вводом их в эксплуатацию;
3) предоставление субсидии из областного бюджета новым застройщикам на финансовое обеспечение (возмещение) затрат:
а) по технологическому подключению (присоединению) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
б) по уплате процентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершения строительства проблемного объекта;
в) по внесению арендной платы и (или) земельного налога за земельный участок под проблемным объектом.
2. Порядок реализации мер, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Рязанской области.
3. Предоставление меры, предусмотренной пунктом 3 части 1 настоящей статьи, осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных законом Рязанской области об областном бюджете на очередной финансовый	 год и плановый период и принимаемым в соответствии с ним нормативным правовым актом Правительства Рязанской области.

Статья 4. Финансовое обеспечение расходных обязательств, связанных с исполнением настоящего Закона

Финансовое обеспечение предусмотренных частью 1 статьи 3 настоящего Закона мер является расходным обязательством Рязанской области.

Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2023 года.

Временно исполняющий обязанности
Губернатора Рязанской области                                                         П.В. Малков

07 июля 2022 года
№ 41-ОЗ