За год рязанцы разместили на счетах эскроу, которые используются для покупки жилья в новостройках, более 10 млрд рублей. В среднем на одном счете находится чуть более 1,9 млн рублей. Об этом сообщает региональное отделение Банка России.
С января по март этого года жители региона открыли 1434 счета эскроу, что в 4,7 раза прошлогодние данные. Сегодня застройщики для возведения новых домов используют только собственные средства или банковские кредиты. На 1 апреля 2022 года в регионе действует 29 кредитных договоров между застройщиками и банками, лимит по которым составляет 11,9 млрд рублей. С 1 июля 2019 года застройщики могут продавать квартиры в новостройках только с использованием счетов эскроу.
«Механизм проектного финансирования строительства, который предусматривает использование счетов эскроу, позволяет защитить деньги покупателей жилья: средства с них перечисляются застройщикам только после ввода объекта в эксплуатацию. В случае форс-мажора, остановки работ деньги будут возвращены покупателю. Закон защищает эти сбережения граждан и во время нахождения в банке: сумма на счете эскроу до 10 млн рублей застрахована государством», — поясняет заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова.
Первые объекты, построенные с использованием счетов эскроу, уже сданы. Раскрыто 107 счетов, с них застройщикам переведено 212 млн рублей.
Фото Людмилы Ивановой
Купить электронную копию газеты