Жители Рязанской области могут бесплатно зарегистрировать права на свою недвижимость, которая не состоит на учете в Росреестре. Речь идет об имуществе, которое было приобретено до 31 января 1998 года.
До этого времени земля оформлялась по другой схеме: выдавались свидетельства, государственные акты и другие документы на земельные участки. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна – такие документы удостоверяют права на земельный участок у лиц, обозначенных в них. Указанные права считаются ранее возникшими и действительными.
Указанные права считаются ранее возникшими и действительными.
С чего начать процедуру регистрации ранее возникшего права собственности?
С объекта, право на который нужно подтвердить в ЕГРН. Если сведения об объекте переданы в установленном порядке из органов технического учёта, то объект уже учтен в ЕГРН. А правообладатель вправе запросить о нем сведения из ЕГРН.
Если сведения об объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют, следует поставить его на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» в соответствии со статьей 69 Закона 218-ФЗ с одновременной регистрацией ранее возникшего права:
– на основании правоустанавливающего документа (подлинника), подтверждающего регистрацию права собственности на объект недвижимости, выданный уполномоченным органом местного самоуправления или органом, осуществляющим государственную регистрацию в том момент времени;
– на основании документа, подтверждающего ранее осуществленный учет указанного объекта недвижимости (например, выписки из технического паспорта, выданной до 01.01.2013 и заверенной органом, ранее осуществлявшим технический учёт).
Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ, представить заявление и документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка), либо в электронной форме через личный кабинет на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
Государственная пошлина за регистрационные действия не уплачивается.
«В настоящее время законодательство не требует обязательной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимости, она осуществляется исключительно по желанию правообладателя», – отметил руководитель Управления Росреестра по Рязанской области Андрей Усейкин.
Вместе с тем, государственная регистрация ранее возникшего права на недвижимость в ЕГРН является юридическим актом признания и подтверждения возникшего права определенного лица на недвижимое имущество и дополнительной гарантией защиты его имущественных прав.
Купить электронную копию газеты