Не на курорте

В Солотче местные жители и санаторий не поделили дорогу

В редакцию «Рязанских ведомостей» обратились жильцы дома 95 корпус 11 по ул. Владимирской, который расположен недалеко от санатория «Старица» в Солотче. Проблема классическая для курортного поселка – соседи не поделили участок земли, по которому проходит дорога. При этом документы на право его использования по прямому назначению есть только у одной стороны, в то время как другая апеллирует лишь к общественному мнению.

Привлечь внимание
«Убедительно просим вас помочь устранить факт незаконного использования пешеходной дорожки рядом с нашими придомовыми территориями и руководством санатория «Старица». Начиная с сентября 2022 года, осуществляется проезд на территорию санатория через пожарные ворота тяжелой большегрузной техники. В непосредственной близости к нашим домам проходят груженые самосвалы со строительными материалами: песком, щебенкой, миксеры с товарным бетоном, строительные краны, подвозятся продукты для столовой санатория и ресторана «Старый мельник», – пишут в своем письме жильцы дома по улице Владимирской.
По их мнению, часто возникает ситуация, когда стоящие в очереди машины на въезд в санаторий через пожарные ворота начинают сигналить, чем создают неприятные моменты для гуляющих около своих домов людей: пенсионеров, мам с колясками, детей. «Проезд транспортных средств усложняет подъезд автовладельцам наших домов в подземную парковку, находящуюся в доме 95/11. Такая ситуация может привести к ДТП. Места на парковке являются собственностью людей, за которые они платят налоги. – Мы считаем, что подобные действия руководства санатория причиняют непоправимый ущерб и экосистеме нашего уникального района Мещеры, – утверждают авторы письма и просят привлечь внимание к описанной ситуации. 6 марта этого года они отправили письмо в прокуратуру Рязанской области с просьбой прекратить действия работников санатория и оказать содействие в получении компенсации за причиненный ущерб в виде ремонта тротуарной плитки и колодцев водоснабжения.
Редакция «Рязанских ведомостей» обратилась к руководству санатория «Старица» с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию. В администрации санатория сообщили, что земельный участок, о котором идет речь, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, принадлежит санаторию «Старица» и используется для обслуживания хозяйственной зоны на ежедневной основе. Через него осуществляется подвоз продуктов, медикаментов, посадочного материала, а также проезд пожарной и строительной техники на периодичной основе по мере необходимости.

Старая история
Как сообщила директор санатория Екатерина Агеева, история с земельным участком, принадлежащим санаторию, не нова, и тянется с 2017 года. Спор из-за него возник с другими смежными землепользователями со стороны улицы Октябрьской Заборьевского сельского поселения. За защитой своих прав руководство санатория обратилось в суд, где было подтверждено право использования земельного участка в соответствии с его назначением. В определении суда было указано, что использование хозяйственных ворот обосновано законодательством, действующим для организации домов отдыха, санаториев и пансионатов, которое исключает использование центрального въезда и пешеходной зоны, предназначенной для приема пациентов и организации их пребывания в лечебном учреждении, для проезда большегрузного транспорта.
В санатории пояснили, что в ситуации с жильцами улицы Владимирской лечебное заведение пошло на уступки и предложило смонтировать ограждение для своего земельного участка в соответствии с их пожеланиями в целях безопасности. И жильцы даже согласились обсудить это предложение на общем собрании, но на этом дело и кончилось.
«Не сообщив администрации санатория о результатах обсуждения, 6 марта 2023 года в различные инстанции были направлены жалобы, содержащие заведомо ложные сведения относительно принадлежности и назначении земельного участка», – сообщили в санатории. Директор санатория Екатерина Агеева полагает, что жители дома на смежном земельном участке вводят в заблуждение представителей средств массовой информации с целью получения собственной выгоды за счет ущемления прав граждан, проходящих лечение в санатории.
– Доступ к жилому дому обеспечен альтернативным проездом. Причины, по которым жители предпочитают пользоваться земельным участком, предназначенным для обслуживания хозяйственной зоны санатория «Старица» и принадлежащим предприятию на праве собственности, администрации санатория неизвестны, их доводы не имеют подтверждения, – считает Екатерина Агеева.

Освободите место
В настоящее время письмо от жильцов улицы Владимирской находится не только в нашей редакции, но и в прокуратуре области, и, возможно, в других средствах массовой информации. Не исключено, что оно «пойдет гулять» и в социальных сетях. В этом материале мы постарались привести обе точки зрения на сложившуюся ситуацию, взвесив правовые документы, существующие по этому делу. В скором времени мы узнаем, будут ли приняты меры прокурорского реагирования по сложившейся ситуации и на кого они будут направлены.
Возможно, санаторию вновь будет необходимо отстаивать свои права на территорию в судебном порядке. Что ж, все документы на право пользования земельным участком у санатория «Старица» имеются, но, даже несмотря на такие перспективы, руководство медицинского учреждения заявляет о желании урегулировать ситуацию путем переговоров и учесть пожелания жильцов для создания благоприятной атмосферы и здорового климата в курортном поселке.
От себя же добавим, что проблема с застройкой курортной зоны поселка Солотча не нова и не является исключительной. Это рекреационная зона, которая уже не одно десятилетие используется в соответствующих целях, и если вдруг здесь стали появляться таунхаусы (спасибо, что не многоэтажки), это еще не является поводом для изменения ее основного предназначения, тем более при наличии у собственников земли прав на ее надлежащее использование. К сожалению, застройщики очень редко решают все сопутствующие вопросы для своих очередных микрорайонов.
В прошлом году Рязанская область заняла 5 место по вводу жилья в эксплуатацию за счет инфраструктурных бюджетных кредитов. Регион получил 330 тысяч квадратных метров жилья, что составляет 42% от общего ввода в 2022 году. Но сколько он получил школ, детских садов, социальных объектов и подъездных дорог в новых микрорайонах? Уже есть похожие примеры не только в Солотче, но и в центральных районах Рязани. Для примера достаточно прогуляться в Кальном, где существующая дорожная сеть уже не выдерживает значительную застройку. Вопросы возникают по двум новым школам, дорога к одной из которых регулярно уходит под воду из-за того, что многоэтажки не дают построить здесь ливневку, другая же школа мешает расширению проезжей части для проезда сразу к пяти 25-этажным зданиям. Так кто же в итоге должен освободить место?

Александр Джафаров