Приоритетное направление


6

В Рязани впервые ведется строительство жилья по новой технологии

Новое направление в развитии строительной отрасли разработали в архитектурно-проектной мастерской «Капитель», возглавляемой Валентином Рыбаком. Воплотить новую идею взялись строители ООО «ПромСтройСервис» под руководством Виктора Оводкова.

Каркасная технология строительства объединяет дома, в основе которых лежит каркас – жесткая конструкция из железобетонных колонн и регелей заводского изготовления. Главное преимущество таких зданий – быстрота возведения. Они подходят для любого грунта и климата. За счет изготовления на заводе изделий, из которых собирается дом, качество и надежность таких домов возрастает. Как говорит Валентин Рыбак, современные технологии проектирования и строительства домов в сборном железобетонном и смешанном вариантах позволяют реализовывать самые смелые замыслы архитекторов, а также увеличить количество жилья, развивать производство строительных материалов. А еще это даст мощный толчок для рязанских железобетонных заводов – у них появится возможность для дальнейшего развития и модернизации в современном направлении, а также многое другое. Конструктивная схема дает возможность выполнить свободную планировку жилых и нежилых помещений, а также произвести в дальнейшем реконструкцию здания с укрупнением жилых помещений, не задевая конструктивные элементы. Применение многопустотных консольных плит перекрытия до 12 метров позволяет выполнить балкон совместно с плитой перекрытия, а также улучшить звукоизоляцию между этажами. При условии хорошей организации доставки строительных конструкций заводского изготовления, грамотного их складирования, профессиональной работы прораба появляется возможность возведения жилых многоквартирных домов в очень короткие сроки. Например, один этаж секции жилого дома можно построить всего за десять дней.
Как было сказано, каждый элемент таких домов точен и обладает высоким качеством. К тому же появляется возможность выполнить множественные фасадные варианты зданий и придать им разнообразный архитектурный облик. Что очень важно, возведение домов по каркасной технологии даст толчок для развития производства строительных материалов в регионе, в том числе железобетонных изделий и сопутствующих с ними материалов.
Специалисты фирмы «Капитель» разработали семиэтажный многоквартирный дом в сборном железобетонном каркасном варианте на базе серии 1.020 с колоннами сечением 400*400 с техподпольем, в котором имеются кладовки для жителей дома, и совмещенной кровлей. Высота этажа составляет 2,8 метра. В экспериментальном доме будет 61 однокомнатная квартира и 29 двухкомнатных, 7 трехкомнатных, а всего 97 квартир. Архитектурный образ составлен с помощью применения облицовочного кирпича разного цвета, «баварская кладка». Кстати, именно при строительстве этого дома был найден индивидуальный подход с учетом особенности территории и градостроительной ситуации. Дом, который возводится в Новоселках Рязанского района, отличается не только технологическим решением, но и выдержанностью стиля, смелым архитектурным решением.
Кажется, что и сами строители «ПромСтройСервиса» с удовольствием воплощают в жизнь задуманные решения и надеются, что новая технология будет в дальнейшем иметь большие перспективы. Такие проекты поменяют саму идеологию застройки, особенно в городских условиях, улучшат качество и комфортность, обеспечат безопасность зданий, а также гибкость объемно-планировочных решений и разнообразие фасадов. Строители уже сегодня готовы утверждать, что жилые дома серии 1.020 надежны, удобны, комфортны. С принятием 214 Федерального закона о долевом строительстве, когда распоряжение деньгами возложено на банки, строительство домов в каркасном варианте будет более гибким и качественным.