Женщина подала в суд на управляющую компанию за залитие помещения, находящегося у нее в собственности.
Как сообщает сайт областного суда, рязанка обратилась в Московский районный суд города с иском к ТСЖ «Автотранспортник». Женщина мотивировала свои требования тем, что нежилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, находится в цокольном этаже многоквартирного дома, который обслуживает ответчик. В 2017 году помещение дважды подверглось залитию канализационными стоками, в связи с чем истице был нанесен ущерб. В добровольном порядке ответчик возмещать материальный ущерб отказался, и рязанка обратилась в суд. Уточнив свои требования, просила взыскать с ТСЖ возмещение ущерба на общую сумму почти 316 тысяч рублей.
Рассмотривая дело, суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу. Эксперт, установив факт залитий в 2017 году, указал, что система канализации, расположенная в нежилом помещении, принадлежащем истцу, входит в общедомовую канализационную систему многоквартирного дома согласно проектной документации, и была смонтирована застройщиком с существенным нарушением строительных норм и правил. Факт протечки из стыка канализационных труб имел место и в ходе экспертного осмотра, что было отражено в экспертном заключении.
Экспертом были сопоставлены данные с экспертизой, проведенной в 2013 году, в рамках гражданского дела по иску к ТСЖ «Автотранспортник» предыдущего владельца помещения. Причиной иска также было залитие. Судом установлено, что следы прошлых залитий были устранены в 2015 году, но никаких работ по приведению системы канализации в соответствие с требованиями строительных норм проведено не было. Согласно законодательству РФ, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.
Московский районный суд Рязани удовлетворил требования истицы в полном объеме, постановил взыскать с обслуживающей организации возмещение ущерба и судебные расходы на общую сумму около 400 тысяч рублей.
Рязанский областной суд, рассмотрев апелляционную жалобу ответчика, решение районного суда оставил без изменений. Решение вступило в законную силу.
Фото с сайта planetaprava.info
Купить электронную копию газеты