Банк России пересмотрел лимиты на ипотечные кредиты. Это касается жителей всех регионов, в том числе и рязанцев. С 1 апреля людям с большими долгами сложнее взять деньги на покупку жилья.
Макропруденциальные лимиты регулятор устанавливает не для граждан, а для банков и микрофинансовых организаций, пояснила заместитель управляющего рязанским отделением Банка России Елена Морозова. Они вводятся для того, чтобы ограничить выдачу тем заемщикам, у кого уже высокая долговая нагрузка, в частности, тем, кто 80% и более своих доходов уже отдает на погашение кредитов (то есть их показатель долговой нагрузки – ПДН – 80%).
Макропруденциальные лимиты введены по ипотеке в июле прошлого года и пересматриваются в зависимости от ситуации на рынке. Со второго квартала 2026 года для ипотеки, которую берут на покупку строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, лимиты по меняются так, чтобы банки могли выдать больше кредитов с меньшим уровнем риска и сократить выдачу наиболее рискованных кредитов. То есть в целом банки смогут более гибко подходить к принятию решений по предоставлению средств.
В сегменте индивидуального жилищного строительства и нецелевых потребительских кредитов под залог недвижимости доля кредитов заемщикам с ПДН более 80% не должна превышать 10% от общего объема, и не большее четверти – на кредиты тем, кто более половины доходов уже отдает на погашение долгов.
«Цель ограничений — сделать кредитование здоровым. Если заемщик взял слишком большой ипотечный кредит, то в какой-то момент он может потерять возможность его выплачивать и лишится жилья. Задача Банка России – не допустить негативных социальных последствий, уберечь людей от избыточной долговой нагрузки», — отметила Елена Морозова.
Купить электронную копию газеты