Средняя сумма, которую покупатель жилья на первичном рынке держит на счете эскроу, в Рязанской области превысила 3,2 млн рублей. Это деньги, которые застройщик получает от клиента после сдачи дома в эксплуатацию.
Всего на счетах эскроу жителей региона на начало октября хранилось 42,4 млрд рублей. За 9 месяцев сумма выросла почти на 20%. Средства на счетах эскроу защищены Системой страхования вкладов на сумму до 10 млн рублей.
С января по сентябрь более трех тысяч человек получили ключи от квартир в новостройках. 10,7 млрд рублей за это жилье банки перевели строительным компаниям.
При возведении домов застройщики могут использовать собственный капитал или заемные средства. В Рязанской области на начало октября в банках было открыто 74 кредитные линии почти на 70,7 млрд рублей.
«Зачастую жильё в новостройках покупают, используя ипотеку. С 1 января интересы ипотечных заёмщиков дополнительно защищены – начал действовать соответствующий стандарт. В частности, банки не могут получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости», — рассказал управляющий рязанским отделением Банка России Сергей Кузнецов.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в регионе возводится около 1,4 млн квадратных метров жилья с использованием счетов эскроу.
Купить электронную копию газеты