В России заработала новая государственная программа – сельская ипотека.
Как сообщается в группе «Спасский район» в ВК, суть программы в том, что с 2020 года те, кто приобретает готовое жилое помещение или строит (в том числе достраивает) жилой дом в сельской местности, могут получить на это льготный ипотечный кредит по ставке до 3% годовых (а не под 9 %, как в среднем это есть сейчас). Например, если брать кредит 2 млн. рублей на 25 лет, то при ставке 9% ежемесячный платёж составит порядка 16,8 тыс. рублей, а при ставке 3% – 9,5 тыс. рублей.
Новый механизм поддержки в рамках программы комплексного развития сельских территорий курирует федеральное Министерство сельского хозяйства, которое напрямую будет компенсировать банкам затраты в размере ключевой ставки ЦБ РФ.
Минсельхоз России уполномочил на выдачу займов по сельской ипотеке 7 банков, в их числе Россельхозбанк (уже начал приём заявок) и Сбербанк (начнет принимать заявки во 2 квартале 2020 года). Заёмщик должен соответствовать требованиям банка и документы готовит в соответствии с требованиями банка.
Получить ипотеку может каждый гражданин РФ, даже если прописан в городе. Главным условием для получения ипотеки, чтобы жилое помещение (жилой дом) было расположено в сельской местности. Программа сельской ипотеки не предусматривает никаких ограничений для заёмщика, требования предъявляет только сам банк при оценке рисков и платежеспособности.
На что можно потратить деньги?
- На приобретение у физического/ юридического лица/ индивидуального предпринимателя готового объекта недвижимости/ объекта недвижимости с земельным участком, расположенного на сельских территориях, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве.
- На приобретение земельного участка, расположенного на сельских территориях, и строительство на нем жилого дома по договору подряда;
- На строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке, расположенном на сельских территориях.
Если же заёмщик решил строить дом, то строительство будет возможно только при участии подрядной организации. Подрядная организация должна соответствовать требованиям банка.
