Заменить без штрафа

№94 (5999) от 10 декабря 2021

Наша читательница Валентина Романовская просит внести ясность по поводу штрафа за остекление балконов: «Весной хотела поменять деревянную раму на балконе на пластиковую, но прочитала в интернете, что в марте следующего года начнут выписывать штрафы за самовольную обшивку или остекление балкона. Как провести замену рамы, чтобы не платить штраф?»

Как сообщили «РВ» в областном минстрое, с 1 марта 2022 года действительно вступает в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Он запрещает «производить переустройство (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса России».
«Ключевым отличием нового документа от действующих правил является то, что, согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», – заявили в минстрое. В пресс-службе ведомства подчеркнули, что штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий. Штрафы за остекление балконов в пять тысяч рублей имеет право выписывать управление административно-технического надзора администрации города.
Что же касается вопроса нашей читательницы, то она может без проблем заменить раму на более качественную и при этом не будет оштрафована. «Согласно действующему федеральному законодательству, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна – все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление», – ответили в ведомстве на вопрос рязанки.